金库就爱这店面!房东涨租10万不怕 玉山走了...迎来合库续租-最大的蜈蚣

金库就爱这店面!房东涨租10万不怕 玉山走了...迎来合库续租 时间:2020年03月31日 11:43:29

金库就爱这店面!房东涨租10万不怕 玉山走了...迎来合库续租

金库就爱这店面!房东涨租10万不怕 玉山走了...迎来合库续租

▲银行店面必需要有设置自动提款机ATM的空间。(图/记者林裕丰摄)

▲▼ 银行,玉山,合库, 八德路三段。(图/记者林裕丰摄)

根据建筑物使用类组规定,金融机构属于「G1」类,需要有营业厅,还有银行必须设置金库,外面也要有自动提款机ATM的设置空间,田扬名说这也就是为什么玉山一走,合库马上接手,前手也是银行,那么很多空间的配置都符合规定,可以少掉许多麻烦。

想要做一个银行的房东,真的没那么简单,最快的方法是买下已经出租给银行的店面,这样就算房客搬走,其他银行也乐意接手承租,不过银行租金稳定,一般房东除非特殊状况,不轻易出脱,往往都是当承传家宝代代相传,想要取得银行承租的店面,除了大笔资金,还要有机缘。

▲北市八德路三段的三角窗店面,先后有玉山银行和合作金库进驻。(图/记者林裕丰摄)

八德路三段的三角窗店面,屋龄16.8年,一楼54.18坪,加上二楼99.57坪,空间宽敞,区域房仲透露,原本租给玉山银行,每个月40万元,租约期满后,房东涨租10万元,合作金库北宁分行以50万元租下。

三角窗店面先后租给玉山银行和合作金库,普华国际不动产公司总经理田扬名表示,银行开立分行规定很多,跟一般商家开店做生意不同。

▲▼ 银行,玉山,合库, 八德路三段。(图/记者林裕丰摄)

记者林裕丰/台北报导很多人买店面出租,首选都是租给银行,不但稳定,门面又好看,台北市八德路三段的三角窗店面,原本是租给玉山银行,租约期满后,房东涨租10万元,玉山银行搬走后,合作金库银行北宁分行马上入驻,到底为什么银行这么爱这里?专家表示,银行要开分行规定很多,前手也是金融机构,可以确认很多规定都符合,因此不怕找不到租客。

据了解,八德路三段附近有许多名宅,包括艺人阿翔住的「阿曼」和新建案「松菸墨香」,还有北宁路上的「敦北园中园」,每坪价格约在92万元,公设比低,早期社经地位高的人士都会选择住在此区,加上办公大楼多,不少银行都在此插旗。

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